תוכן שיווקי
שנת 2026 מסמנת מפנה משמעותי במפת הביקושים לנדל"ן בישראל. בעוד אזורי המרכז ממשיכים להתייקר ולהצטופף, משקיעים וזוגות צעירים מפנים את המבט צפונה, אל המטרופולין השני בגודלו – חיפה והקריות. המגמה הזו אינה מקרית; היא תוצאה ישירה של השקעות עתק בתשתיות תחבורה (כביש 6 צפון, רכבות מהירות, מטרונית) ושינוי בתפיסת המגורים: איכות חיים, ירוק בעיניים וקהילה חזקה, במחיר שעדיין מאפשר צמיחה כלכלית.
בתוך המרחב הצפוני המתחדש, קריית ביאליק בולטת ככוכבת העולה. העיר, שעברה מהפכה של ממש בעשור האחרון עם הקמת שכונות ענק מודרניות, מציעה כיום תמהיל נדיר של נגישות, שירותים עירוניים מתקדמים ועתודות קרקע איכותיות לפיתוח עתידי.
לחיות בתוך פארק: הקונספט החדש של המגורים
אם בעבר החלום הישראלי היה "בית עם גינה", ב-2026 הוא התעדכן ל"בית בתוך פארק". מתכנני הערים הבינו שהציבור מחפש מרחבים פתוחים, ריאות ירוקות ושבילי הליכה ממש מתחת לבית. קריית ביאליק אימצה את המודל הזה בחום, והתוכניות החדשות במזרח העיר נבנות סביב פארקים עצומים ונחל נעמן המשוקם.
פרויקט הדגל שמייצג את התפיסה הזו הוא ביאליק על הפארק. מדובר ברובע מגורים מתוכנן בקפידה, הממוקם במיקום אסטרטגי במזרח העיר, בסמוך לשכונת "נאות אפק" המבוקשת ולפארק נחל נעמן. הרעיון הוא ליצור סביבת מגורים הוליסטית שבה הטבע הוא חלק בלתי נפרד מהחוויה העירונית, עם גישה מיידית לשטחים ירוקים, מתקני ספורט ופנאי.
למה קרקע בקריות? ולמה עכשיו?
המשוואה הכלכלית בקריות פשוטה: המחירים עדיין נמוכים משמעותית מאזורי המרכז (ואף מחיפה עצמה), אך קצב עליית הערך גבוה יותר. הסיבה לכך היא הפער בין התדמית הישנה למציאות החדשה והמודרנית. משקיעים שנכנסים כעת לשוק הקרקעות בקריית ביאליק, תופסים פוזיציה באזור שנמצא רגע לפני הזינוק הגדול הבא שלו.
רכישת קרקע בתוכנית כמו "ביאליק על הפארק" מאפשרת למשקיע ליהנות מכל העולמות:
- מחיר כניסה נגיש: אפשרות להשקיע סכומים שפויים ולקבל נכס ריאלי.
- פוטנציאל השבחה: ככל שהתוכניות מתקדמות והפיתוח הסביבתי (כבישים, פארקים) קורם עור וגידים, ערך הקרקע עולה.
- ביקוש קשיח: הקריות הן אבן שואבת למשפחות מכל אזור הצפון, בזכות מקומות תעסוקה, מרכזי קניות (הקריון) וחינוך טוב.
הביטחון שבקרקע פרטית
כמו בכל השקעה בקרקע, גם כאן כלל הברזל הוא בדיקת הבעלות. העדיפות היא תמיד לקרקע פרטית בטאבו. קרקע כזו מעניקה למשקיע שליטה מלאה בנכס, ללא תלות בחוזי חכירה או החלטות שרירותיות של המנהל. בפרויקטים החדשים בביאליק, הימצאותן של קרקעות פרטיות במיקומים אסטרטגיים היא הזדמנות שלא חוזרת על עצמה לעיתים קרובות.
הצפון קרוב מתמיד
שנת 2026 מוכיחה שהמרחק הגיאוגרפי מתל אביב כבר אינו המדד היחיד להצלחה נדל"נית. איכות חיים, תכנון סביבתי מתקדם וקהילה חזקה הם הפרמטרים החדשים. קריית ביאליק, עם הפנים לפארק ולעתיד, מסמנת את הדרך. מי שישכיל לזהות את המגמה ולהצטרף להצלחה בשלבי הקרקע, צפוי לקצור את הפירות בשנים הקרובות.
הכתובת שלכם להשקעות נדל"ן
חברת א.ב מוראנו – יזמות ושיווק נדל"ן מתמחה באיתור הזדמנויות השקעה בקרקעות פרטיות באזורי הצמיחה המבטיחים ביותר של ישראל, מהמרכז ועד הצפון המתפתח. אנו מעניקים למשקיעים שלנו מעטפת מקצועית מלאה ושקופה, הכוללת בדיקות נאותות קפדניות, ליווי משפטי וניתוח שמוסי. באתר הבית שלנו, abmoreno.co.il, תוכלו למצוא מידע נוסף על הפרויקטים שלנו ולהתחיל את הדרך שלכם להשקעה חכמה ובטוחה.
